Villa CARRY LE ROUET

Villa - 8 pièces - 365 m² - CARRY LE ROUET

Venez visiter cette villa exceptionnelle de 365 m2 de belle construction, située dans un prestigieux parc privé de Carry Le Rouet, à 5 minutes du centre, du port et proche de ses calanques.

Contemplez la mer depuis votre salon offrant une vue exceptionnelle jusqu'à la rade de Marseille. Vous serez séduit par ses pièces spacieuses, sa cuisine ouverte sur une terrasse et la suite parentale. Autre atout : en rez-de-jardin un immense appartement relié à l'étage, et restant à aménager.

Cette villa offre encore de nombreux avantages et un gros potentiel si vous êtes prêt à envisager des aménagements et pourquoi pas une belle piscine.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : elle est située à 1 km des commerces et à cinq minutes des écoles. à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Carry-le-Rouet à proximité. L'autoroute A55 est accessible à 5 km. Le cinéma Espace Fernandel vous accueille à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un port de plaisance. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un bureau de poste, une poissonnerie et deux boucheries. Toutes les semaines, le marché Place du Marché anime les environs.

Elle est à vendre pour la somme de 1 270 000 €. Le prix net est de 1 220 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cette maison est sous mandat simple.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique B (70 kWh/m² annuels), elle est très économe en énergie. La classe climatique est, quant à elle, notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec nous au 06.24.30.20.89 pour en savoir plus : nous nous
ferons un plaisir de vous renseigner.