Appartement Marseille 05

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À louer Ideal Etudiant : à proximité du métro M1 (Baille), à MARSEILLE (13005), nous vous proposons cet appartement 1 pièce au calme de 27,3 m² (19,1 m² Carrez). Son intérieur inclut une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. Vous disposerez d'un espace de couchage grace à sa mezzanine. Chauffage électrique et loggia fermée.

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée côté cour d'un immeuble des années 30 de standing. Il est en bon état général.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. Il y a un accès à l'autoroute A50 à 1 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des restaurants universitaires, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et quatre bureaux de poste sont aussi accessibles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à la location. Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 226 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 410 € et 610 € en 2023.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 580 € CC, avec 40 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 540 €. Les honoraires charge locataire sont de 355 € dont 82 € pour l'état des lieux. Le bail de cet appartement est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière AGENCE MARTY vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.