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Qu'est-ce que la Garantie Loyers Impayés (GLI) ?

Publié le 02/12/2022
Qu'est-ce que la Garantie Loyers Impayés (GLI) ?

La garantie des loyers impayés est un mécanisme de sécurité essentiel pour tout propriétaire souhaitant louer son bien immobilier. Elle permet de se protéger contre les locataires ne payant pas leurs loyers et même, à supporter le coût des dégâts causés par ceux-ci. Cette assurance couvre souvent jusqu'à 12 mois de loyer non payés et peut également couvrir une partie des frais juridiques encourus pour recouvrer les arriérés. Certains contrats peuvent également offrir une assistance aux besoins intermédiaires du propriétaire et du locataire ainsi que des services d'expertise gratuits en cas de litige. Bien que la plupart des polices d'assurance offrent une protection raisonnable, il est préférable pour les propriétaires de prendre le temps de lire les clauses et conditions afin qu'ils comprennent exactement ce qui est couvert par leur garantie loyers impayés. 

Combien coûte la garantie loyers impayés ? 

Le prix variera en fonction du montant assuré et du type de couverture choisi ; toutefois, le coût d’une GLI varie souvent entre 2 et 3 % du montant annuel du loyer et des charges.

Conditions d’éligibilités

Les assureurs peuvent exiger certains critères avant d'accepter une demande de garantie, telles que la vérification des antécédents en matière de location. Lorsque ces conditions sont remplies, certaines compagnies exigent également un renouvellement annuel si le bien continue à être loué pendant plusieurs années.

En conclusion, la garantie des loyers impayés fournit aux propriétaires résidentiels et commerciaux une protection additionnelle indispensable contre les retards et autres problèmes financiers qui peuvent compromettre durablement les bénéfices perçus à la suite de la location d’un bien ; elle contribue grandement à réduire les risques encourus durant une transaction locative. Passer par l’intermédiaire d’une agence experte de la gestion locative peut vous permettre d’y voir plus clair.

 

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