Agence immobilière Marseille 6eme et Carry le Rouet : immobilier à Marseille, Côte Bleue, Etang de Berre, Bouches du Rhône : achat, vente et location maisons, appartements, villas avec vue mer
  1. AGENCE MARTY
  2. >La gestion locative à Marseille et sur la Côte Bleue

Acheter

Louer

Viager

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

La gestion locative à Marseille et sur la Côte Bleue

Gestion locative Marseille et Côte BleuePropriétaire bailleur ou investisseur immobilier, nous confier la gestion locative de votre bien dans les Bouches-du-Rhône (13), vous permet de vous décharger de toutes les démarches administratives pour trouver le locataire idéal. Faire gérer votre bien immobilier par une agence immobilière experte du secteur, de Marseille, de la Côte Bleue et des alentours vous permet de louer en toute sérénité votre garage, appartement, maison ou villa dans les Bouches-du-Rhône en région PACA. De nombreux propriétaires de la région Marseillaise et de la Côte Bleue nous ont déjà fait confiance et sont pleinement satisfaits.
> Confiez-nous la gestion locative de votre bien immobilier

Estimation de valeur et documents pour la location d’un bien immobilier

L'un des dirigeants de nos Agence Marty (Marseille 13006 et Carry-le-Rouet) visite votre bien immobilier pour estimer la valeur de votre garage, studio, appartement ou maison et en déterminer le loyer mensuel que vous pourrez percevoir pendant toute la période de mise en location. Ce loyer sera ajusté en fonction de l’Indice de Référence des Loyers chaque année à date anniversaire du bail. Le négociateur fera réaliser également, si vous le souhaitez, le dossier des diagnostics obligatoires pour la location qui sera remis au futur locataire.

Recherche d’un locataire idéal

Lors de la visite de votre bien immobilier, le négociateur prendra des photos de celui-ci. Cette étape est cruciale pour la mise en valeur de votre bien destiné à la location à Marseille et aux alentours. En effet, notre agence prend soin de prendre des images de qualité pour valoriser votre bien immobilier à louer. Il rédigera ensuite une annonce descriptive détaillée de votre bien pour le publier sur les différents supports de communication (portails et sites internet, presse, vitrine…). Notre réseau nous permet de diffuser auprès du plus grand nombre votre bien immobilier, et le louer dans les plus brefs délais. Le négociateur accompagnera ensuite les candidats locataires pour visiter le bien.

Mise en place du locataire

Un dossier de location, remis par le candidat locataire, est constitué et étudié par notre agence immobilière. C’est à ce moment qu’on étudie la solvabilité du locataire (revenus, garants…). L'accord au locataire ne sera donné qu'après avoir obtenu votre approbation. Une fois le locataire trouvé, le négociateur rédigera le bail qu’il fera signer au locataire. Lors de la remise des clés au locataire, un état des lieux d’entrée sera réalisé sur tablette numérique avec photos.

Garantie des Loyers Impayés - C'est une assurance complète qui vous permet d'être couvert si vous êtes confronté à cette situation. Nous vous transmettons un extrait de la notice GLI :

  • Les loyers sans limite de durée, sans carence ni franchise pour les locataires entrants (70 000 € TTC maximum)
  • Les dégradations immobilières jusqu'à 10 000 € TTC
  • Les frais de contentieux
  • La protection juridique locative avec un plafond de garantie de 5 000 €

Le retard de paiement ou le loyer impayé est une véritable crainte pour le propriétaire-bailleur, qui peut jusqu'à le mettre en difficulté financière. Nous conseillons au bailleur de souscrire à ce type d'assurance, surtout lorsque ces loyers représentent une grande part de ses ressources. 

Contactez nous et recevez notre notice explicative

Gestion locative à Marseille

La mise en place d'un mandat de gestion locative permet de confier la gestion immobilière de votre bien immobilier à votre agence immobilière. C'est un document rédigé en deux exemplaires et signé par les deux parties du contrat. Dès lors que nous mettons en place ce contrat, nous transmettons aux propriétaires-bailleurs, des comptes-rendus de gestion mensuels afin que vous ayez toutes les informations à votre disposition. Rencontrez notre équipe d'experts immobiliers dans notre agence à Marseille 13006 pour faire gérer votre bien immobilier dans la Cité Phocéenne. 

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur la gestion locative de votre bien immobilier à Marseille.

Tarif de gestion locative à Marseille

Notre agence de gestion locative marseillaise vous propose des honoraires abordables pour faire louer votre bien en toute sérénité. En moyenne, la gestion immobilière réalisée par un professionnel de l'immobilier varie entre 4% et 12%. Les frais de gestion locative chez l'Agence Marty s'élèvent à 6,5 % des loyers encaissés HT. Les prix pratiqués sont règlementés par la Loi Alur. Propriétaire bailleur ou investisseur, simplifiez-vous la vie en nous confiant votre bien à louer. Les dépenses allouées aux frais de gestion sont par ailleurs déductibles des revenus fonciers. (Article 29 et 31 du Code Général des Impôts).

Gestion locative secteur Côte Bleue 

Vous êtes propriétaire bailleur d'un bien immobilier localisé sur la Côte Bleue et cherchez une agence de gestion locative spécialiste du secteur (Etang de Berre, Carry-le-Rouet, Le Rove, Ensuès-la-Redonne, Sausset les Pins)... Faites appel à notre agence immobilière implantée au centre de Carry-le-Rouet ! Nos agents immobiliers carryens vous accueilleront pour vous présenter la meilleure formule de gestion locative pour votre bien immobilier.

Ils nous ont fait confiance pour faire gérer leur bien immobilier dans les Bouches-du-Rhône

Location Garage 13m² Marseille 09 (13009) - photo
Nouveauté

95 par mois, charges comprises

Location Appartement 1 pièce 21m² Marseille 04 (13004) - photo
Exclusivité

Chambre Marseille 04

1 pièce - 21 m²

445 par mois, charges comprises

Location Appartement 1 pièce 18m² Sausset-les-Pins (13960) - photo
Nouveauté

560 par mois, charges comprises

Location Appartement 1 pièce 31m² Carry-le-Rouet (13620) - photo
Nouveauté

Appartement t1 Carry-le-Rouet

1 pièce - 31 m²

680 par mois, charges comprises

744 par mois, charges comprises

Location Appartement 2 pièces 66m² Carry-le-Rouet (13620) - photo
Nouveauté

Appartement t2 Carry-le-Rouet

2 pièces - 65,58 m²

792 par mois, charges comprises