Agence immobilière Marseille 6eme et Carry le Rouet : immobilier à Marseille, Côte Bleue, Etang de Berre, Bouches du Rhône : achat, vente et location maisons, appartements, villas avec vue mer
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Estimer un bien immobilier à Marseille

Estimation immobilier Marseille (13) - arrondissements marseillaisVous êtes propriétaire d’un appartement ou d’un maison à Marseille et vous voulez connaître sa valeur réelle ? Vous avez comme projet immobilier de vendre votre bien immobilier ? Pour réussir une transaction immobilière, il est indispensable de connaître la valeur vénale de votre logement et pour y parvenir, vous devez réaliser une estimation immobilière à Marseille qui évaluera son juste prix sur le marché immobilier local. 

Notre agence immobilière, Agence Martyspécialiste de l’immobilier à Marseille, vous accompagne pour réaliser votre projet immobilier. Grâce à notre expérience du terrain, nous évaluons la valeur vénale de votre bien avec précision et nous réalisons une estimation fidèle à la réalité du marché de votre quartier. 

À Marseille, on constate que le prix moyen du m2 varie énormément d’un secteur à un autre : de 1 878 € à 5 010 €* le prix du m2, soit une différence pouvant aller jusqu’à 166 %. Avec un marché immobilier aussi complexe, nous vous conseillons de vous faire accompagner par un partenaire de confiance qui maitrise la particularité du marché immobilier marseillais. Actuellement, l’immobilier à Marseille est très dynamique avec un nombre d’acheteurs supérieurs de 11 % par rapport aux biens immobiliers à vendre sur le marché immobilier à Marseille. Vendeur, propriétaire-bailleur, tous les indicateurs sont en ce moment au vert pour vendre dans de bonnes conditions ! 

Faites estimer gratuitement votre bien immobilier à Marseille

Pourquoi faire estimer un bien à Marseille ?

L’estimation immobilière est une étape clé dans le succès d’une transaction immobilière et ne doit pas être négligée. En effet, définir un prix de vente est un exercice complexe car une multitude de critères est à prendre en considération. Le prix d’un appartement ne se résume pas à un prix moyen au m2 que vous pouvez trouver sur Internet puisqu’il faut également prendre en compte un ensemble de critères qui vont évaluer le prix à la hausse ou à la baisse. C’est pourquoi, il est primordial d’échanger avec les professionnels de l’immobilier qui connaissent le marché immobilier local et qui suivent quotidiennement son évolution. Le prix de l’immobilier varie énormément d’un arrondissement à un autre. Dans un même arrondissement, on peut observer d’importantes fluctuations entre les différents quartiers qui composent l’arrondissement. Nous suivons avec une très grande attention les quartiers suivants : Grands Carmes, Le Canet, Le Rouet, Lodi, Noaills, Prefecture, Saint Lambert, Saint Marcel, Saint Victor, Thiers, Prado, Belsunce, Le Chapitre, Opéra, Arenc, Hôtel-de-Ville, La Joliette, Les Chartreux, Belle de Mai, Saint-Lazarre, La Villette, La Blancarde, Cinq Avenues, Baille, La Conception, Notre-Dame du Mont, Palais de Justice, Vauban, Le Pharo, Le Roucas Blanc, La Point Rouge, Périer, La Plage, Saint-Anne, Veuille Chapelle, Le Redon, Vaufrèges, Saint-Loup, La Timone, Les Camoins, La Pomme, Montolivet, La Croix-Rouge, La Rose, Borel, La Delorme, L’Estaque, Les Riaux… Ainsi que les 16 arrondissements de MarseilleMarseille 6e, Marseille 7e, Marseille 8e, etc.

Chaque bien immobilier est unique et demande à être étudié avec minutie afin de définir sa valeur réelle. Peut-être que vous êtes tenté, comme d’autres propriétaires, d’estimer vous-même, votre bien immobilier. Attention, en procèdant seul, vous risquez de sur-évaluer ou au contraire de sous-évaluer votre logement et les conséquences peuvent être très importantes : bien invendable sur le marché immobilier actuel de votre secteur, délai de vente très long, mauvaise opération financière en revendant à un prix plus bas que celui du marché…

L’estimation immobilière vous permet donc de vendre au véritable prix tout en trouvant, dans les meilleurs délais, un acquéreur avec son budget qui correspondra au marché immobilier marseillais. 

Réussir une estimation : quels sont les critères à prendre en compte ?

Comme indiqué précédemment, de nombreux critères sont à prendre en compte pour effectuer une estimation de votre appartement ou maison. La réussite de votre vente immobilière va dépendre donc de l’estimation au prix juste. À titre d’indication, nous vous transmettons les critères les plus importants pris en compte. Bien entendu, il ne s’agit pas d’une liste exhaustive et d’autres critères seront pris en compte en fonction de la demande des acheteurs et des caractéristiques de votre bien immobilier

  • Prix de l’immobilier dans votre quartier à Marseille :
  • Type de bien : maison, appartement, garage
  • Superficie du logement en loi Carrez
  • Situation géographique : l’arrondissement et le quartier où se situe le bien
  • Caractéristiques du bien : terrasse, jardin, balcon, ascenseur, l’étage, l’exposition, la vue, les performances énergétiques, vis-à-vis, l’isolation, le charme...
  • État général du bien : a-t-il été rénové récemment ? Quels sont les travaux ?
  • Loi de l’offre et de la demande sur le marché immobilier local 

Estimation immobilière gratuite Marseille avec l’Agence Marty  

Vous cherchez une estimation gratuite pour votre bien immobilier à Marseille ? Notre agence vous offre votre estimation dans le cas où nous deviendrons votre partenaire de confiance pour votre projet de vente. Lorsque vous sollicitez une demande d’estimation, nous prenons rendez-vous afin d’analyser avec minutie votre bien immobilier et ses caractéristiques. Nos agents immobiliers se déplacent dans tous les arrondissements de Marseille pour visiter votre bien à vendre. Nous avons pour habitude d’évaluer au “juste prix”. Très rapidement, vous recevrez notre rapport d’estimation détaillé où nous vous indiquons les données clés afin de comprendre comment fonctionne le marché immobilier marseillais ainsi que son évolution. Vous aurez également accès à des données plus précises qui concernent la localisation de votre bien, de même que des informations chiffrées de votre quartier. Ensuite viennent les informations directement liées aux caractéristiques de votre bien immobilier et de l’état de la copropriété, s’il s’agit d’un appartement. Vous trouverez à la fin de notre rapport, la valeur vénale de votre appartement ou maison et nous vous communiquons quelles sont nos préconisations afin de réaliser votre transaction immobilière dans les meilleures conditions.

Agence Marty, votre partenaire de confiance à Marseille

Depuis plus de 50 ans, nous vous accompagnons et vous conseillons afin que votre projet immobilier se concrétise dans les meilleures conditions : achat, location, gestion locative, vente, estimation immobilière et investissement immobilier locatif. Chaque projet est unique, c’est pourquoi nous sommes à votre entière disposition pour échanger sur vos attentes. Notre équipe vous accueille dans les deux agences situées à Marseille 6e et à Carry-le-Rouet, dans les Bouches-du-Rhône

Contactez-nous et échangeons ensemble sur votre projet 

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Données chiffrées en provenance de meilleursagents.com au 1er juin 2020