Sausset-les-Pins, avec ses 7 740 habitants et une croissance démographique de + 6% entre 2006 et 2011* a un marché immobilier dynamique et est un secteur qui attire chaque année beaucoup de nouveaux habitants cherchant à s’éloigner des grosses agglomérations comme Marseille.
Connaître le prix au m2 à Sausset les Pins, sur la côte bleue
Si vous souhaitez investir à Sausset les Pins, dans une villa ou un appartement, ou si vous souhaitez vendre votre bien immobilier, le prix au m2 est un élément indispensable à connaître avant de vous lancer dans votre projet immobilier. Dans le cadre d’une vente ou d’un achat il faut bien se renseigner sur les prix au m2 par secteur et de l’évolution de celui-ci. En effet ces fluctuations renseignent bien sur la popularité d’un secteur, ainsi que d’éventuels projets immobiliers ou municipaux qui pourraient faire baisser ou augmenter les prix.
Le prix moyen du m2 à Sausset les Pins
Le prix moyen au m2 à Sausset-les-Pins est de* :
- 4299 € pour une maison dans une fourchette fluctuant de 2708-5878 € le prix au m2
- 4903€ pour un appartement, les prix oscillant dans une fourchette située entre 3089 et 6705€. Le prix des maisons est donc plus abordable (-12% par rapport aux appartements) que les appartements
Avec ces indications, on peut estimer le pouvoir d’achat immobilier d’un ménage moyen à 42 m2.
Mais attention à bien prendre en compte les caractéristiques du bien qui viendront pondérer ce prix moyen au m2 qui n’est qu’un chiffre indicatif. En effet, certains critères modifieront à la hausse ou à la baisse le prix au m2 : le cachet du bien, sa localisation, si le bien immobilier possède un jardin, balcon, une terrasse, un ascenseur, un parking, un garage, sa proximité avec les commerces, les transports en commun…
À titre de comparaison et indicatif, voici le prix au m2 dans les communes voisines sur la côte bleue :
- Carry-le-Rouet : 4 527€
- Châteauneuf les Martigues : 2 776€
Le prix moyen de l’immobilier à la location à Sausset-les-Pins :
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Type d’appartement |
Loyer mensuel moyen/m2 |
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Studio |
20,4 € |
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2 pièces |
17,2 € |
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3 pièces |
14,2 € |
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4 pièces et + |
12 € |
Comme dans beaucoup de villes le prix au m2 est plus cher pour les petites surfaces. Tout bien confondu le prix moyen au m2 pour une location à Sausset-les-Pins est de 14€.
Sausset-les-Pins : un secteur recherché par les acquéreurs
Le profil des propriétaires de biens immobilier à Sausset les Pins
Même si Sausset les Pins est situé dans un endroit idyllique pour passer ses vacances et dans un secteur très estival, 71% des logements sont des résidences principales (contre 23% de résidences secondaires). Il y a 68% de propriétaires et seulement 27 % de locataires. Situé à seulement une demi-heure de Marseille et 20 minutes de Martigues, et de l’étang de Berre, Sausset les Pins représente un compromis idéal entre ville et campagne, proche de deux grands bassins d’emploi.
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