Agence immobilière Marseille 6eme et Carry le Rouet : immobilier à Marseille, Côte Bleue, Etang de Berre, Bouches du Rhône : achat, vente et location maisons, appartements, villas avec vue mer

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Vivre à Marseille

Vous avez le projet de partir à Marseille et vous installer dans la cité phocéenne, ville cosmopolite et centre névralgique de la région Sud Provence-Alpes Côtes d’Azur ? Vous vous posez certainement de nombreuses questions : les quartiers où habiter ? Lequel des 16 arrondissements privilégier pour vivre à Marseille en famille, en couple ou en tant qu’étudiant ? Le marché immobilier de Marseille ? Ses évolutions ? Les atouts de la ville ? Travailler et vivre à Marseille permet de conjuguer une vie douce, dans un cadre agréable en bord de mer et près des calanques, tout en vivant au coeur d’une ville en pleine expansion, dynamique, attractive et jeune. Laissez-vous guider pour votre futur emménagement à Marseille en 2019, et découvrez une ville française dans laquelle il fait bon vivre.

Visitez nos appartements en vente à Marseille

Marseille : une ville idéale tournée vers la mer

Les calanques de MarseilleFondée vers -600 par les Grecs de Phocée, Marseille est la plus ancienne ville française. Située au coeur du département des Bouches du Rhône (13), son territoire s'étend sur plus de 240 km2. Seconde ville de France avec 870 018 habitants en 2016(*) et troisième agglomération avec une population supérieure à 1 500 000, Marseille, Massalia ou la Cité Phocéenne est une ville tournée vers la mer et compte l’un des principaux ports maritimes de la Méditerranée. L’économie maritime est un pilier central de l’activité régionale et nationale.

Marseille est une ville de bord de mer en Provence Alpes Côtes d’Azur et possède plus de 57 kilomètres de côtes dont 24 kilomètres de calanques, patrimoine remarquable qui regroupe une faune et une flore à couper le souffle. Amoureux de la nature, le parc national des calanques saura vous séduire ! Découvrez les sites de Sormiou, Sugiton, Port Pin, Les Goudes, Marseilleveyre ou Podestat… Avec ses 119 jours d’ensoleillement à l’année, Marseille offre de belles perspectives pour profiter de ses nombreux attraits avec une météo clémente et propice aux douceurs du sud.

Dans quel quartier vivre à Marseille

Marseille compte 16 arrondissements et plus de 111 quartiers-villages. Cette ville possède des quartiers très différents les uns des autres. Certains conviendront davantage aux familles, d’autres plus animés attireront les plus jeunes, d’autres quartiers localisés en bord de mer offriront un cadre de vie de qualitéQuartier chic, quartier bohème, front de mer ou quartier historique, on vous dit tout sur les divers secteurs de Marseille, là où il fait bon vivre ou s’installer. Certains quartiers sont à éviter, c’est pourquoi mieux vaut se renseigner avant de poser ses valises ! Contactez notre agence immobilière à Marseille 13006, nos équipes vous présenteront les atouts et les biens disponibles sur chaque secteur. 

Les principaux quartiers de Marseille par arrondissement :

  • Marseille 13001 : Belsunce – Chapitre – Noailles – Opéra – St-Charles – Thiers.
  • Marseille 13002 : Arenc – Grands Carmes – Hôtel de Ville – Joliette.
  • Marseille 13003 : Belle de Mai – St-Lazare – St-Mauront – Villette.
  • Marseille 13004 : La Blancarde – Chartreux – Chutes-Lavie – Cinq Avenues.
  • Marseille 13005 : Baille – Camas – Conception – St-Pierre.
  • Marseille 13006 : Castellane – Lodi – Notre-Dame-du-Mont – Palais de Justice – Préfecture – Vauban.
  • Marseille 13007 : Bompard – Endoume – Îles – Pharo – Roucas Blanc  – St-Lambert – St-Victor.
  • Marseille 13008 :Bonneveine – Goudes – Montredon – Périer – Plage – Pointe Rouge – Rouet – Ste-Anne – St-Giniez – Vieille Chapelle
  • Marseille 13009 : Baumettes – Cabot – Carpiagne – Mazargues – Panouse – Redon  – Ste-Marguerite – Sormiou – Vaufrèges
  • Marseille 13010 : Capelette – Menpenti – Pont-de-Vivaux.- St-Loup – St-Tronc – Timone.
  • Marseille 13011 : Accates – Barasse – Camoins – Éoures – Millière – Pomme – St-Marcel – St-Menet – Treille – Valbarelle – Valentine.
  • Marseille 13012 : Caillols – Fourragère – Montolivet – St-Barnabé – St-Jean du Désert – St-Julien – Trois-Lucs.
  • Marseille 13013 : Château Gombert – Croix-Rouge – Malpassé – Médecins – Mourets – Les Olives – Palama – Rose – St-Jérôme – St-Just – St-Mitre.
  • Marseille 13014 : Arnavaux – Bon-Secours – Canet – Merlan – St-Barthélémy – St-Joseph – Ste-Marthe.
  • Marseille 13015 : Aygalades – Borels – Cabucelle – Calade – Crottes – Delorme – Notre-Dame Limite – St-Antoine – St-Louis – Verduron – Viste.
  • Marseille 13016 : L’Estaque – Les Riaux – St-André – St-Henri.

Les meilleurs quartiers pour vivre à Marseille

Quartiers chics et bourgeois

Les quartiers les plus recherchés à Marseille sont incontestablement ceux situés dans les VII, VIII et IXe, quartiers chics, bourgeois et prisés par les candidats à l’achat qui souhaitent vivre sur les secteurs du Prado, Perier, Endoume, Roucas Blanc. Ces zones dans lesquelles on peut trouver un immobilier haussmannien, avec de belles prestations immobilières dont vue sur la mer ou sur un paysage verdoyant, sont des valeurs sûres pour les acquéreurs. Le quartier Roucas-Blanc, qui tient son nom de la roche sur lequel il est localisé, est l’un des plus chers de la ville. Vous trouverez ici un secteur résidentiel, bourgeois et recherché par les familles. Ce secteur offre de nombreux atouts, dont sa qualité de vie très agréable avec une sensation de vie à la campagne tout en étant en ville. Son parc immobilier est constitué en grande partie de maisons, anciennes demeures de riches familles industrielles marseillaises. Depuis Roucas-Blanc vous pourrez observer Notre-Dame de la Garde, la Corniche ou les îles dont le Frioul.

Quartiers historiques et de charme : Le Panier, Vieux Port et Hôtel de ville

S'installer à Marseille : le Vieux-Port Le quartier du Panier à Marseille doit son nom à l’auberge le “logis du Panier”. Ruelles étroites, grandes pentes, entassement de maisons les unes à côté des autres, ce quartier historique construit sur trois buttes possède un charme certain, il attire chaque année de nombreux touristes et curieux à la recherche d’un quartier authentique, chaleureux et sympa. Trois places accueillantes se disputent ce secteur : la place de Lorette, la place des Moulins et la place de Lenche. Ce quartier ressemble à un joli village provençal, idéal pour profiter en douceur du vieux Marseille.

Les quartiers du Vieux-Port et de l’hôtel de ville ne manquent pas non plus de charme et séduisent de nombreux acquéreurs à la recherche de lieux emblématiques dans lesquels on y trouve : marché aux poissons, monuments, restaurants et commerces et une ambiance chaleureuse !  Seul bémol pour les acheteurs, la difficulté du stationnement peut être un frein pour acquérir un bien dans ces zones, sauf si vous souhaitez vivre à Marseille sans voiture ! Vous recherchez à dénicher un bien immobilier ayant su conserver le charme de l’ancien ? Le Panier, Le Vieux-Port ou côté Hôtel de ville répondront à vos désirs.

Quartier de la Plaine : le quartier bohème

Le quartier de la Plaine à Marseille comprend plusieurs secteurs dont le Cours Julien, la Place Jean Jaurès, l’église Notre Dame du Mont à la limite de Marseille 13001, 13005 et 13006. Quartier bohème, quartier vivant, La Plaine accueille de nombreux bars, commerces, restaurants, salles de concert...c’est également le quartier des créateurs. Ce quartier bobo séduit les jeunes et les étudiants qui apprécieront son dynamisme, ses façades colorées par le street-art, ses marchés paysans et bio et son marché aux fleurs. Pour les amoureux de l’ancien, vous trouverez ici de nombreuses boutiques et antiquaires où chiner.

Cinq-Avenues (13004) : quartier chaleureux et urbain

Quartier cin avenues Marseille : le palais longchampsSi vous souhaitez vous installer et habiter à Marseille, proche des commodités, des transports en commun, dans un quartier chaleureux et dynamique : Cinq-Avenues est fait pour vous. Localisé au coeur du 4ème arrondissement, ce village situé au croisement de Philippon, de la Libération, des Chartreux, du Maréchal Foch et de la Blancarde offre de nombreux attraits à ses habitants. La place Sébastopol regorge de nombreux cafés, restaurants et terrasses, le palais Longchamp datant de 1852 est un joyau architectural qui abrite les musées des beaux-arts et d’histoire naturelle, le jardin zoologique accueille de nombreuses espèces qui réjouiront les plus petits. C’est également dans ce quartier que vous trouverez la meilleure desserte en transports en commun pour rejoindre rapidement tous les points de Marseille. Le prix de l’immobilier à Cinq Avenues reste accessible, le prix moyen au m2 tous biens confondus en janvier 2019 (* Meilleurs Agents) est de  2 402 euros. Le parc immobilier dans ce secteur concentre près de 8 015 logements.

Habiter à Marseille : ses atouts

Marseille est une ville cosmopolite et attractive qui offre de nombreux atouts.

  • Une ville culturelle : élue en 2013 capitale européenne de la culture, Marseille possède de nombreux musées dont le célèbre MUCEM.
  • Un cadre de vie… en bord de mer : 21 plages et 40 sites de baignade
  • Une météo agréable : 119 jours d’ensoleillement  
  • Une ville… aux airs de village

S’installer à Marseille : un marché immobilier attractif

Marseille possède de nombreux biens immobiliers disponibles à la location, à la vente ou à l'investissement immobilier. Vous trouverez dans la cité phocéenne des appartements typiques et traditionnels : haussmannien, appartements avec tomettes (carreaux de terres cuites), bastides bourgeoises…  Tous les quartiers ne se valent pas en terme de prix de l’immobilier à Marseille, avec des zones très prisées et bourgeoises qui voient le prix au m2 s’envoler, et des quartiers plus populaires et donc au prix attractifs. Les deux arrondissements les plus abordables sont le XIV et le XVeme, même si ce dernier connaît une forte hausse de son prix au m2. Globalement, Marseille promet de belles opportunités immobilières pour ceux qui souhaiteraient s’installer dans cette jolie ville maritime. Découvrez notre article sur les prix au m2 à Marseille par arrondissement !

Vivre à Marseille en 2019 : le guide des nouveaux arrivants

En 2018, 96 026 habitants ont emménagé à Marseille. Si vous faites partie des nouveaux arrivants qui viendront s'installer à Marseille en 2019, sachez que la ville propose un espace dédié pour vous aider dans vos démarches et votre emménagement. Ce guide complet réalisé par la ville de Marseille vous donnera des réponses précises à diverses demandes que tout nouvel habitant marseillais peut se poser :

  • Education, écoles, loisirs
  • Démarches administratives
  • Se déplacer à Marseille
  • Découvrir Marseille
  • Partiquer une activité, loisir à Marseille
  • Services de Santé et Social
  • Actualité culturelle à Marseille

Partir étudier à Marseille

Vous êtes étudiant et souhaitez partir étudier à Marseille ou à Aix-en-Provence ? Classée 12ème ville de France dans laquelle il fait bon étudier en 2018-2019, Marseille attire de plus en plus d’étudiants (+6% ces dix dernières années) ; et pour cause : une riche offre de formations, un cadre de vie agréable (mer, soleil et plages sont au rendez-vous), une ville où il est facile de se loger et pour tous les budgets, de nombreux bars, loisirs, salles de concerts et activités.. Les universités d’Aix-Marseille regroupent plus de 108 000 étudiants répartis dans de très nombreuses formations universitaires et écoles, filières courtes ou longues. Vous souhaitez étudier à Marseille, rendez-vous au salon de l'étudiant en janvier 2019, une occasion unique pour découvrir toutes les formations de la cité phocéenne.
Voici la liste des établissements supérieurs localisés à Aix-Marseille

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Les nouveautés à Marseille en 2019

  • Nouveau pôle d'échange à l'entrée des quartiers Nord sur le Boulevard Gèze (15eme) avec prolongement de la ligne 2 du métro
  • Eco-quartier environnemental dans le secteur Marché aux Puces (15eme) : Les Fabriques
  • Multiplexe Pathé-Gaumont avec 14 salles de cinéma (2ème)
  • Pétionnisation et végétalisation du bas de la Cannebière (1er)
  • Chantier quartier de la Plaine (1er, 5eme et 6eme) : mutation de la plus grande place de Marseille - Place Jean Jaurès
  • Résience végétale de l'architecte Jean Nouvel à Saint-Just (13eme)
  • L'ilôt Fauchier  : un projet de logements sous la forme d'un paquebot, imaginé par Rudy Ricciotti (MUCEM)
  • Résidence Sea One de luxe en bord de plage à Marseille 7ème - Secteur Catalans
  • Travaux Cours Lieutaud
  • Travaux de la troisième tour de la skyline marseillaise : Tour Porte Bleus sur les quais d'Arenc (2eme)