Agence immobilière Marseille 6eme et Carry le Rouet : immobilier à Marseille, Côte Bleue, Etang de Berre, Bouches du Rhône : achat, vente et location maisons, appartements, villas avec vue mer
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6ème arrondissement Marseille

Fondée en 1968, l’Agence Marty est une agence immobilière indépendante experte du 6 ème arrondissement de Marseille. Située au 99 rue de Paradis 13006, nous vous proposons de découvrir les caractéristiques de l’un des arrondissements préférés des Marseillais : quartiers, qualité de vie, architecture, marché immobilier. 

Les principaux quartiers de Marseille 6

6ème arrondissement MarseilleLe 6ᵉ arrondissement de Marseille, localisé dans le centre-ville de la Cité Phocéenne, abrite plusieurs quartiers : Castellane, Préfecture, Lodi, Palais de Justice, Vauban. Son emplacement central est idéal : à deux pas de l’hyper-centre, du Vieux Port, proche de la côte et des quartiers chics, dont ceux de Marseille 8ᵉ ou Marseille 7ᵉ, Marseille VI bénéficie d’une situation stratégique. Les quartiers Vauban, Préfecture et Castellane sont les secteurs du sixième parmi les plus recherchés par les candidats acquéreurs ou locataires. L’ancien quartier ouvrier Vauban est particulièrement prisé. Son ambiance village, son côté calme et son charme séduisent les potentiels acquéreurs.

Les raisons d’un tel engouement pour ces secteurs s’expliquent par la qualité de vie appréciable. Le sixième bénéficie d’un solide réseau de transport, de nombreux commerces de proximité, d'animations variées, de jolies boutiques, d’infrastructures sportives, culturelles ou scolaires... 

Plusieurs cours et avenues traversent le 6e arrondissement marseillais, dont le Boulevard Baille, le Cours Lieutaud, la Rue d’Italie, la Rue de Rome, la Rue Paradis, la Rue Breteuil ou le Boulevard Vauban.

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Le 6ème arrondissement de Marseille en quelques chiffres

Données de l’Insee - (2017)

Informations démographiques dans le 6ème

Nombre d’habitants 

42 827

Superficie 

2,1 km2

Nombre de ménages

23 195

Logement dans le 6ème

Nombre total de logements

27 047

Part des résidences principales 

85.6 %

Part des résidences secondaires (y compris les logements occasionnels)

4.4 %

Part des ménages propriétaires de leur résidence principale

38.8 %

Part des résidences principales 1 pièce

14,0 %

Part des résidences principales 2 pièces

26,7 %

Part des résidences principales 3 pièces

33,7 %

Part des résidences principales 4 pièces

15,5 %

Part des résidences principales 5 pièces ou plus

10,2 %

Marché immobilier à Marseille 6ème 

Le marché immobilier dans le sixième arrondissement est diversifié et les prix immobiliers à Marseille 6 dépendent des adresses et des quartiers. L’histoire, l’architecture, l’accessibilité, l’ambiance et la singularité de chacun des 6 quartiers du sixième expliquent des prix contrastés.

Le sud du sixième, à Lodi ou Castellane, offre de belles opportunités immobilières avec des prix au mètre carré moyen qui fluctuent entre 2800 et 3000 euros. Les secteurs Préfecture et Palais de Justice, qui comptent dans leur parc immobilier de beaux immeubles haussmanniens, propriétés bourgeoises et immeubles haut de gamme, ont un prix moyen au mètre carré nettement supérieur, qui avoisine les 3300 euros/m2. Le charme du quartier Vauban, situé en flanc de colline, est un quartier résidentiel prisé. Les prix immobiliers à Vauban se situent dans la fourchette haute du sixième arrondissement, avec des prix moyens qui atteignent 3600 euros.

Le marché immobilier à Marseille 6ème est dynamique, le nombre d’acquéreurs est supérieur au nombre de biens à vendre. Vous avez un projet immobilier à Marseille 13006 ? Notre agence immobilière, spécialiste de la vente, la location et la gestion locative à Marseille vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier ! 

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Qualité de vie à Marseille 13 006 

Pour les déplacements depuis cet arrondissement, plusieurs options sont possibles : bus, tramway, métro ou vélo. Si vous aimez circuler en transports en commun, la Régie des Transports Métropolitains permet de rejoindre rapidement les principaux secteurs de la ville. Côté voiture, la circulation dans le sixième peut être difficile, et les places de stationnements sont limitées. Les habitants de cet arrondissement privilégie les transports en commun pour se déplacer. Son emplacement central fait de cet arrondissement un lieu prisé par les candidats acquéreurs et locataires.

Se déplacer en métro

Deux stations de métro desservent le 6ᵉ arrondissement

  • La ligne 1 métro de Marseille - La Rose / La Fourragère
    • Arrêts : Estrangin - Préfecture, Castellane
  • La ligne 2 métro de Marseille - Gèze - Sainte-Marguerite Dromel
    • Arrêts : Notre-Dame du Mont - Cours Julien, Castellane

Se déplacer en bus

Les lignes de bus suivantes desservent plusieurs quartiers du 6ème.

  • Bus n°18  - Préfecture <=> Castellane <=> St-Loup Florian <=> Le Bosquet
  • Bus n° 21 - Métro Castellane <=> Luminy
  • Bus n° 41 - Canebière Bourse <=> Métro Rond Point du Prado
  • Bus n° 54 - Métro La Timone <=> Catalans
  • Bus n°60 - Fort St Jean <=> Notre Dame de la Garde
  • Bus n°81 - Le Pharo <=> Métro Saint-Just

Se déplacer en tramway

Actuellement, la ligne 3 du tramway, du nord au sud, dessert Rome-Davos, Place de Rome, Rome-Dragon et Castellane. Une nouvelle ligne de tramway devrait voir le jour en 2025. Elle reliera la rue de Rome et la place du 4 septembre dans le quartier des Catalans.

Se déplacer en vélo

Le 6ème arrondissent compte 14 bornes de location en libre-service. Autonome, écologique, économique et rapide, le vélo offre de nombreux avantageuses à ses habitants. Dans le 6ᵉ, les principales stations sont localisées Rue Edmond Rosand (Préfecture), Place Castellane, Boulevard Baille, Boulevard Théodore Thurner, Cours Pierre Puget. La première demi-heure est gratuite à chaque fois qu’un vélo est emprunté.

Vie de famille à Marseille 6ème : petite enfance, écoles, collèges et lycées

  • 2 crèches municipales : Crèche Lieutaud, Crèche Vauban
  • 6 crèches privées : Jardin Ecureuil, Jardin Saint-François d’Assise, La Maison du Vallon, La Tartine, Balou crèche, Garderisette.
  • 2 haltes-garderie : La Maisonnette, Atelier Berlingot
  • 6 écoles maternelles : École maternelle de Delphes, École maternelle des Bergers, École maternelle Eydoux, École maternelle Fiolle-Breteuil, École maternelle Vauban, Ecole maternelle Fiolle-Falque
  • 10 écoles élémentaires : Albert Chabanon, Breteuil, Cours Julien, Eydoux, Saint-Sébastien, Friedland, Guadeloupe, Jean-Fiolle, Lodi, Paix
  • 9 Collèges publics et privés : Anatole France, Pierre Puget, Ami, Saint-Joseph Les Maristes, Saint-Thomas d’Aquin, Notre-Dame de France, Cours Bastide, Saint-Vincent De Paul
  • 10 lycées publics et privés : Ami, Don Bosco, Saint-Vincent De Paul,Charles Péguy,  Maximilien de Sully, Cours Bastide, Saint-Thomas d’Aquin, Notre-Dame de Sion, Notre-Dame de France, Saint-Joseph Les Maristes

Découvrir le 6 ème arrondissement marseillais

Les monuments emblématiques

  • La Basilique Notre-Dame-de-la-Garde

Notre-dame-de-la-garde Marseille 6èmeSouvent surnommée “la Bonne Mère”, Notre-Dame-de-la-Garde (Nostre-Damo de la Gardo en provençal) est une basilique construite en 1853. Cet édifice, situé Rue Fort du Sanctuaire à Marseille 13006, à la réputation de veiller sur les marins, les pêcheurs et les Marseillais. Construite en haut d’une colline, elle surplombe la mer méditerranée et domine la ville, et s’impose dans les quartiers de Vauban et Roucas Blanc. Ce site exceptionnel est l’un des plus visités à Marseille. Et pour cause, il offre une vue à 360 degrés sur toute la ville !

  • La Place Castellane

Localisée sur l’Avenue du Prado, la place Castellane est un lieu emblématique du 6ᵉ arrondissement. Centre névralgique de la cité phocéenne, cette place abrite la fontaine de Cantini. Réalisée par l’artiste toulonnais André Allar en 1911, cette dernière représente les trois cours d’eau de la Provence : la Durance, le Gardon et le Rhône ainsi que la Mer Méditerranée. Cette imposante fontaine de 25 mètres de haut est une sculpture très appréciée des amoureux d’architecture. La Place Castellane offre un emplacement stratégique dans le cadre des déplacements urbains. Deux lignes de métro, des bus et le tramway desservent cette place. Depuis celle-ci, plusieurs axes permettent de rejoindre rapidement le stade du vélodrome, l’hôpital de la Timone, la Canebière ou la gare ferroviaire Saint-Charles