La ville portuaire de Marseille est située en région Provence Alpes Côtes d’Azur dans le Sud Est de la France. La cité phocéenne est divisée en 8 secteurs et compte 16 arrondissements possédants chacun une identité singulière et ses propres atouts. Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier dans le sixième arrondissement marseillais ou souhaitez-vous installer à Marseille dans ce secteur et cherchez des informations sur les prix immobiliers à Marseille 13006 ? Pour concrétiser votre projet immobilier dans le 6ème, il est indispensable de connaître le prix moyen au mètre carré par types de biens.
Au 1er décembre 2019, le prix moyen au m2 à Marseille 6ème est de 3062 euros par m2, tous types de biens confondus*. Le prix m² moyen des appartements dans le 6ème arrondissement de Marseille est de 3 010 € et varie entre 2 217 € et 4 482 € selon les immeubles. Le prix moyen du m² des maisons est quant à lui bien plus élevé, il est estimé à 4 552 € (soit +51,2 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins coter entre 2 855 € et 6 116 € selon les rues du 6eme arrondissement marseillais dans lequel le bien se situe. L’évaluation du prix varie également en fonction du standing de la maison.
Pour réaliser votre projet immobilier à Marseille 13006 : achat, vente, investissement locatif, prenez contact avec notre agence immobilière marseillaise implantée au cœur du 6ème près du secteur Préfecture - Vauban - Castellane. Spécialiste de l’immobilier à Marseille et plus particulièrement du 6ème, notre équipe d’agents immobiliers chevronnés et experts du secteur scrutent avec attention les prix immobiliers pratiqués à Marseille par arrondissement. Nous étudions les cotes des quartiers, des secteurs, les rues les plus chères à Marseille 13006 ou au contraire celles les plus attractives, idéales pour réaliser de belles opportunités immobilières.
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Prix au m2 Marseille 13006 par quartier
Quartiers à Marseille 13006 |
Prix moyen du m2 |
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Castellane |
3 069 € |
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Vauban |
3 492 € |
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Lodi |
2 788 € |
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Préfecture |
2 811 € |
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Notre-Dame du Mont |
3 388 € |
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Palais de Justice |
3 388 € |
Prix immobiliers à Marseille 13006
Le marché immobilier du sixième est contrasté en fonction des quartiers et des adresses.
Implanté entre l’hyper-centre et les quartiers chics, le 6ème arrondissement s’étend de la colline de Notre-Dame de la Garde jusqu’au centre-ville. Le pouvoir d’achat immobilier d’un ménage moyen résidant à Marseille 13006 est de 52m2. Le nombre d’acheteurs est supérieur au nombre de biens à vendre, le marché immobilier à Marseille 6 est donc dynamique. Comptez sur l’expertise de nos agents immobiliers marseillais pour nous confier la concrétisation de vos projets immobiliers.
Les rues Breteuil, Paradis ou l’avenue du Prado abritent principalement la bourgeoisie marseillaise. Les prix immobiliers sont plus attractifs au nord de cet arrondissement, près de Notre-Dame du Mont, Castellane ou encore dans le quartier Lodi.
Vauban, véritable poumon vert marseillais, est un quartier pittoresque et huppé, prisé du 6ème. Il attire en majorité des candidats à la location. Son parc immobilier est composé à 90% d’immeubles de type haussmannien offrant de belles hauteurs sous plafond et de constructions bourgeoises. Dans le quartier Vauban, les maisons ne représentent que 10% du parc immobilier. Ce joli quartier a réussi sa transformation, commerces de bouches, jolies boutiques et adresses gourmandes sont présentes sur ce secteur. Le prix moyen au m2 à Vauban 13006 est de 3 492 € tous types de biens confondus. Les prix immobiliers des appartements à Vauban peuvent fluctuer entre 2 441€ et 5 101€ euros en fonction des adresses. Les rues les plus chères sont celles situées sur Avenue Monfray, rue du Cambodge, rue des Tartares ou encore sur la rue de la Pointe à Pitre.
Palais de Justice fait également partie des quartiers bourgeois recherchés. Près de 5530 habitants sont installés dans ce quartier, avec une proportion de 45% de propriétaires. Le parc immobilier est constitué à 95% d’appartements. Les rues les plus chères à Marseille Palais de Justice sont : Boulevard Notre-Dame, Montée de l’Oratoire, Boulevard André Aune, Rue Jules Moulet. En revanche, les rues dans ce quartier où les prix sont plus abordables sont : rue des Bons Enfants, Rue Montgrand, Rue Grignan ou encore la rue Saint-Jacques.
Chiffres-clés de l’immobilier à Marseille 13006
- 26 453 logements
- 87.1% de résidences principales
- 39.9% de ménages propriétaires de leur résidence principale
- 57.4% de ménages locataires de leur résidence principale