Acheter

Louer

Viager

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Agence immobilière Marseille location

Locataires, vous êtes à la recherche d’informations sur la location à Marseille ?  
Bienvenue dans notre agence immobilière Agence Marty, spécialisée en transaction immobilière et en gestion locative à Marseille et sur la Côte-Bleue
Que vous soyez à la recherche d'un appartement, d'une maison ou d'un local commercial à louer, nos professionnels de l’immobilier sont là pour vous accompagner dans vos projets. Forts de notre connaissance approfondie du marché immobilier marseillais, nous mettons tout en œuvre pour vous aider à trouver la location idéale qui correspondra à vos besoins et à vos attentes

Découvrez notre agence !

agence immobiliere marseille location

 

Investissement locatif à Marseille

Propriétaire, savez-vous que l’investissement locatif à Marseille se repend de plus en plus ? Beaucoup de propriétaires choisissent de louer leur bien, notamment aux étudiants. Entre 2019 et 2020, plus de 94 124 étudiants y ont emménagé. Investir dans le locatif à Marseille est la chose à faire si vous souhaitez compléter vos revenus. 

Nos conseils pour acquérir un bien immobilier
 

Marseille est une ville dynamique et attractive, attirant de nombreux étudiants, professionnels et touristes. La demande de logements locatifs est donc constamment élevée, offrant aux investisseurs un flux régulier de locataires potentiels. 

Location annuelle appartement Côte-Bleue
 

Comparé à d'autres grandes villes françaises, le marché immobilier à Marseille offre des prix plus abordables. En 2023, le prix moyen des loyers s’élève à 14 €/m2.

Marseille connaît depuis quelques années un développement urbain important, avec des projets de rénovation et de modernisation de nombreux quartiers. Ces investissements contribuent à l'amélioration de l'attractivité de la ville et peuvent entraîner une augmentation de la valeur des biens immobiliers à moyen et long terme.
 

Contactez-nous
 

Pour encourager l'investissement immobilier locatif, il existe plusieurs dispositifs fiscaux avantageux en France, tels que la loi Pinel, qui offre des réductions d'impôts aux investisseurs qui louent leur bien sur une période déterminée. Ces incitations fiscales peuvent rendre l'investissement à Marseille encore plus attractif. 

N’attendez plus pour lire notre article Investissement locatif et défiscalisation
 

Immobilier Marseille

Marseille offre une grande diversité de biens immobiliers, que ce soient des studios, des appartements, des maisons ou même des locaux commerciaux. Investisseurs, vous avez donc le choix afin de choisir le bien qui vous convient. Nos professionnels chez l’Agence Marty sont là pour vous guider. 

A Marseille, les appartements représentent 91% du parc immobilier, contre 9% pour les maisons.  

Les locataires sont majoritaires aux propriétaires ! Ils représentent près de 60% de la population Marseillaise contre 40 % pour les propriétaires. 

 

Les loyers à Marseille

A Marseille, le prix du m2 pour un loyer –que ce soit une maison ou un appartement- est en moyenne de 14 €, avec un prix bas de 10 € et un prix haut de 22€

Avec une forte présence d’étudiants à Marseille et par conséquent une forte demande locative, le prix des studios explosent. En effet, le loyer moyen pour un studio meublé s’élève à 20,17 €, contre 18,28 € pour un studio non meublé.
 

Loyer des appartements au m2 à Marseille

Type d'appartement 

Loyer au m² moyen 
Meublé 

Loyer au m² moyen 
Non meublé 

 

1 pièce 

20,170 €/m² 

18,280 €/m² 

2 pièces 

15,820 €/m² 

14,080 €/m² 

3 pièces 

12,710 €/m² 

11,630 €/m² 

4 pièces 


 

Quels sont les prix de location au m2 des quartiers de Marseille ?

Le loyer selon les quartiers de Marseille ne diffère pas énormément. Cependant, le quartier Opéra à Marseille reste le plus élevé pour les appartements avec un loyer/m2 moyen de 16 €. 

Quartier 

Loyer moyen des maisons 

Loyer moyen des appartements 

Estimation loyer Belsunce 

14 €/m² 

14 €/m² 

Estimation loyer Saint Charles 

14 €/m² 

15 €/m² 

Estimation loyer Le chapitre 

14 €/m² 

14 €/m² 

Estimation loyer Thiers 

14 €/m² 

14 €/m² 

Estimation loyer Noailles 

14 €/m² 

14 €/m² 

Estimation loyer Opéra 

14 €/m² 

16 €/m² 


 

Nos biens à louer à Marseille

Avec l’Agence Marty, découvrez nos biens d’exception disponibles à la location à Marseille, sur la Côte-Bleue et l’étang de Berre. Nous vous proposons des appartements, maisons, bureaux et même garages. Nos biens sont choisis avec parcimonie et sérieux afin de vous proposer des propriétés de qualité, et accessibles à tous budgets. Que vous recherchiez un appartement de 4 pièces avec terrasses, un studio en plein centre de Marseille ou une maison familiale sur la Côte-Bleue, nous saurons répondre à vos besoins. 

Immobilier Côte Bleue

Découvrez dès maintenant notre large catalogue de biens à louer à Marseille :

Location Appartement 1 pièce 21m² Marseille 04 (13004) - photo
Nouveauté

Appartement

Marseille 04

Bureaux

Marseille 06

Location Appartement 2 pièces 29m² Sausset-les-Pins (13960) - photo
Nouveauté

Appartement

Sausset-les-Pins

Location Appartement 2 pièces 47m² Marseille 02 (13002) - photo
Nouveauté

Appartement

Marseille 02

Location Appartement 3 pièces 53m² Marseille 02 (13002) - photo
Prix en baisse

Appartement

Marseille 02

Appartement

Carry-le-Rouet

 

 

Sources : données chiffrées provenant de OoInverstir, Seloger, Cityzia

 

  1. AGENCE MARTY
  2. >Agence immobilière Marseille location