Appartement Marseille 05

Appartement - 1 pièce - 15,50 m² - Marseille 05

IDEAL ETUDIANT - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À deux pas de la station de métro Baille (ligne M1), nous vous présentons cet appartement 1 pièce au calme de 15,5 m² Carrez à louer à MARSEILLE (13005). Il dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30 de standing. Il est en bon état général.

La côte méditerranéenne est située à 2,91 km. Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a 13 lignes de bus, les stations de métro Baille (ligne M1), La Timone (ligne M1) et Castellane (lignes M1 et M2) ainsi que les lignes de tramway T1 et T3 à quelques pas du bien. L'autoroute A50 est accessible à 1 km. Deux cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation. On trouve également des restaurants, des restaurants universitaires, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et quatre poissonneries.

Si vous avez le projet de louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (304 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 450 € et 640 € en 2023.

Il est à louer pour 535 €, charges comprises (30 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 1 010 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 201 € (état des lieux : 46 €). La durée du bail est d'un an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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