Appartement Marseille 04

Appartement - 4 pièces - 71,37 m² - Marseille 04

L'Agence Marty vous propose à la location ce bel appartement T4 de 71,37 m², entièrement refait à neuf, dans le 4e arrondissement de Marseille.

L'appartement est situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur. L'immeuble bénéficie d'une configuration avec un seul appartement par palier, offrant ainsi un environnement calme et peu passant.

Traversant, le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée. Avec sa rénovation récente, le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée avec plaque de cuisson, hotte et évier, ainsi que de trois chambres disposant chacune de son propre placard de rangement. Le logement comprend également une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Le bien bénéficie de deux espaces extérieurs, répartis de part et d'autre de l'appartement : un extérieur côté chambres et un second côté cuisine. Cette configuration, associée au caractère traversant du logement, permet de profiter pleinement de la luminosité et d'une agréable circulation d'air.

L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, permettant de gérer facilement son confort au quotidien. L'immeuble, construit en 1948, est équipé d'un ascenseur desservant les différents étages. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.

Grâce à ses 71,37 m², ses trois chambres, ses nombreux rangements et ses différents espaces extérieurs, le logement offre une organisation agréable et fonctionnelle, avec la possibilité de profiter de pièces bien distinctes pour la vie quotidienne, le télétravail ou recevoir.

L'emplacement dans le quartier de la Blancarde permet de profiter facilement des commerces et commodités du secteur. La station La Blancarde ? Métro M1 est accessible à environ 5 minutes à pied, avec également la gare de la Blancarde et les lignes de tramway T1 et T2 à proximité.


Le logement bénéficie d'un DPE classé D, avec une consommation énergétique de 244 kWh/m²/an, et d'un GES classé B.

Le loyer est de 1 150 € charges comprises par mois, comprenant 1 060 € de loyer hors charges et 90 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 1 060 € et les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 936 €.
Référence agence : 350.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Marty au 04 91 37 41 90.