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Appartement MARSEILLE

A Vendre Duplex T5 en plein coeur de Marseille 6ème 154 m²

Vente appartement, 5 pièces, 3 chambres, surface 154m²

154.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : 194

Nouveauté

Appartement - 5 pièces - 154 m² - MARSEILLE

A Vendre Duplex T5 en plein coeur de Marseille 6ème

Situé dans le quartier prisé de la Plaine, à proximité du célèbre Cours Julien, ce duplex exceptionnel vous offre une qualité de vie rare au coeur de Marseille. L'entrée du duplex s'effectue par le premier étage, où vous trouverez une cuisine américaine entièrement aménagée et ouverte sur le salon - salle à manger. Cet espace de vie lumineux s'étend jusqu'à une loggia spacieuse, idéale pour vos moments de détente, et offre un accès direct à une magnifique Terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur.

Toujours à ce niveau, une chambre parentale avec sa propre salle de bain et un dressing vous garantissent confort et intimité. Une buanderie bien agencée vient compléter cet étage. Au rez-de-chaussée, un ancien local a été transformé en un élégant salon, offrant une seconde zone de vie idéale pour recevoir. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, vous assurent de l'espace et du confort pour toute la famille.

Ce bien, situé dans le dynamique 6ème arrondissement de Marseille, bénéficie d'une localisation parfaite. Les transports en commun sont à proximité, avec le métro (ligne 2 à Notre-Dame-du-Mont et ligne 1 à Estrangin-Préfecture), plusieurs lignes de bus et des stations de vélo en libre-service. Vous serez également à deux pas des lieux de vie animés, avec de nombreux bars, restaurants, théâtres et boutiques tendance autour du Cours Julien et de la Plaine.

Les commodités du quotidien sont à portée de main, avec des supermarchés, marchés locaux, pharmacies et banques facilement accessibles. De plus, les écoles et crèches dans les environs offrent de nombreuses options éducatives pour les familles.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques et culturels de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1603.00 euros.

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Informations sur ce bien à MARSEILLE

Général

  • Réf. : 194
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : MARSEILLE
  • Code postal : 13006
  • Département : Bouches-du-Rhône (13)

Montant

  • Prix : 420 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 154 m²
  • Surface habitable : 154 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 4
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/128/2023/08/17/27/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/128/2023/08/17/27/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1840€

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