Immobilier Berre-l'Etang
Vous recherchez un bien immobilier à vendre autour de l’Etang de Berre ? Plus grand étang salé d’Europe après le Mar Menor en Espagne, l’Etang de Berre se trouve à l’est de Marseille.
Milieu naturel exceptionnel et pittoresque, l’Etang de Berre est en fait constitué par une large diversité d’espèces et de milieux.
De nombreux observatoires ornithologiques font par ailleurs le bonheur des riverains de l’étang.
Le site bénéficie d’un ensoleillement idéal toute l’année et de la présence de nombreux centres et clubs de loisirs nautiques.
L’Etang de Berre est également doté de trois ports : Saint-Chamas, Martigues et Istres.
Si vous recherchez un secteur agréable à vivre en bordure de la Méditerranée, proposant des opportunités immobilières à prix attractif, l’Etang de Berre a tout pour vous séduire.
Découvrir Berre-l'Étang
Nichée entre les grandes agglomérations de Marseille et de Salon-de-Provence, Berre-l'Étang bénéficie d’une localisation centrale au sein des Bouches-du-Rhône, qui lui confère une accessibilité remarquable. Reliée à l’autoroute A7, elle permet des trajets fluides vers les principaux pôles d’activité de la région. La commune dispose également d'une gare SNCF et est bien desservie par un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements quotidiens des habitants. À cela s’ajoute la proximité de l’aéroport Marseille-Provence, un atout pour les professionnels en mobilité. Ce positionnement géographique optimal renforce l’attrait de l’immobilier à Berre-l'Étang, en particulier pour les actifs en quête d’un compromis entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle.
Berre-l'Étang séduit par son cadre de vie, entre paysages naturels, zones agricoles et espaces boisés, au bord de l’étang de Berre. C’est une ville calme, où il fait bon vivre, portée par une ambiance chaleureuse et familiale. Les infrastructures locales sont de qualité : nombreuses écoles, cinéma, piscine municipale, équipements sportifs variés, et centre aéré soutenu activement par la municipalité, qui s’engage auprès de la jeunesse et du tissu associatif local. L’offre de soins est renforcée par la présence de médecins spécialisés et d’un laboratoire, assurant un bon niveau de services médicaux de proximité. La vie culturelle n’est pas en reste, avec notamment des concerts gratuits organisés chaque été, contribuant à une dynamique locale festive et intergénérationnelle. Ce cadre équilibré attire aussi bien les familles que les retraités en quête de confort et de sérénité.
Loin d’être une simple ville résidentielle, Berre-l'Étang présente une activité économique variée, soutenue par des zones industrielles, des entreprises locales solides, et un commerce de proximité vivant. La municipalité s’investit dans le développement local et soutient les initiatives économiques et sociales. Ce dynamisme structurel crée un endroit propice à l’investissement immobilier, attirant aussi bien de nouveaux résidents que des porteurs de projets. Grâce à ses liens logistiques, son cadre de vie de qualité et ses politiques locales engagées, Berre-l'Étang s’impose comme une ville attractive dans le paysage immobilier régional.
Extrait de notre catalogue immobilier autour de l'Etang de Berre
Villa
CARRY LE ROUET
Retrouvez tous nos biens immobiliers à vendre sur le pourtour de l'étang de Berre
Le marché immobilier de l’Etang de Berre
Une offre variée de biens immobiliers
Le marché immobilier à Berre-l'Étang séduit par la richesse et la diversité de son parc immobilier. En centre-ville, les appartements, anciens ou rénovés, offrent une solution idéale pour les jeunes actifs et les couples primo-accédants. En périphérie, les maisons individuelles séduisent les personnes à la recherche d’espace et de tranquillité. La commune bénéficie également de programmes neufs attractifs, parfaitement intégrés dans leur environnement. Berre-l'Étang se distingue aussi par la proximité de biens d’exception autour de l’étang : villas avec piscine, maisons avec vue sur l’eau, ou encore studios en bord de plage sont régulièrement disponibles à la vente ou à la location. Ce large éventail permet à chacun de trouver un bien à la hauteur de ses attentes et de son budget.
Des prix attractifs et stables
En juin 2025, le prix moyen au mètre carré à Berre-l'Étang s'établit à 2 805 € tous biens confondus. Dans le détail, les appartements se négocient autour de 2 609 €/m², tandis que les maisons individuelles avoisinent les 3 115 €/m². Ces prix restent accessibles en comparaison avec d'autres communes du littoral méditerranéen, tout en offrant un excellent rapport qualité/prix. La stabilité du marché local, conjuguée à l’attractivité du cadre de vie et au potentiel économique de la région, en fait une destination de choix pour investir. Même les petits budgets peuvent envisager un achat grâce à une offre diversifiée et des opportunités ciblées, notamment dans les villages avoisinants du pourtour de l’Étang de Berre. Pour les investisseurs, le marché local garantit une rentabilité intéressante, tant en location longue durée qu’en location saisonnière touristique.
Un marché porté par une demande croissante
Le marché immobilier à Berre-l'Étang évolue dans un contexte tendu. Ce dynamisme est renforcé par la proximité de pôles économiques comme Eurocopter, l’aéroport Marseille-Provence, ou encore la zone industrielle de l’Étang de Berre. Ces pôles drainent une population de salariés, d’ingénieurs et de techniciens à la recherche d’un logement confortable et accessible. À cela s’ajoute une clientèle touristique fidèle, attirée par le littoral, les activités nautiques et la douceur de vivre provençale. Ces deux segments créent une demande locative soutenue, ouvrant la voie à des investissements rentables. En parallèle, les familles, les retraités et les jeunes couples continuent d’affluer, séduits par l’offre éducative, la tranquillité du cadre et la qualité des services publics.
Notre catalogue immobilier autour de l’Etang de Berre
Agence immobilière spécialiste de l’Etang de Berre et de la Côte Bleue depuis plus d’une vingtaine d’années, notre expérience nous permet de vous proposer les plus belles adresses en vente et en location.
Nous vous proposons des maisons à vendre de caractère le long de l’Etang de Berre : villas avec piscine, biens immobiliers avec vue mer ou proches de la plage, maisons de village, villas, studios et appartements anciens ou récents.
Nous vous proposons également de nombreuses maisons à louer ou à vendre au bord de l’étang de Berre. Nous restons à votre disposition pour envisager avec vous tous vos projets immobiliers.
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L’accompagnement de l’Agence Marty
Installée au cœur de Berre-l'Étang depuis plus de vingt ans, l’Agence Marty est un acteur incontournable de l'immobilier local. Forte de cette expérience terrain, notre équipe vous accompagne avec professionnalisme, réactivité et proximité dans tous vos projets immobiliers. Que vous souhaitiez acheter une maison, investir dans un appartement, louer un bien en bord d’étang, ou vendre votre propriété, nous mettons notre connaissance du marché de Berre-l'Étang à votre service.
Nous adoptons une approche personnalisée, en tenant compte de votre situation et de vos objectifs. Estimation juste et gratuite de votre bien, conseil juridique, mise en valeur de votre propriété, suivi des démarches administratives et financières… Chaque étape est accompagnée avec transparence et engagement. Grâce à notre catalogue exclusif de biens, régulièrement actualisé, et à notre réseau local, nous vous proposons les meilleures opportunités, dans les meilleurs délais.
Choisir l’Agence Marty, c’est s’assurer d’un accompagnement humain et adapté, dans un climat de confiance et de sérénité. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou vendeur, nous sommes à vos côtés pour faire de votre projet immobilier à Berre-l'Étang une réussite.
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