Appartement Marseille 08

Appartement - 2 pièces - 41,04 m² - Marseille 08

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À louer : situé à 2 km de la mer Méditerranée, AGENCE MARTY vous propose cet appartement de 2 pièces au calme de 41,04 m² à MARSEILLE (13008).

Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 80 de huit étages avec ascenseur. Un visiophone et un digicode assurent un accès sécurisé. Il est composé comme suit : une chambre, une cuisine américaine équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.

Idéal pour prendre un peu l'air ou profiter des belles journées, il possède une terrasse.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Il se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve 15 lignes de bus ainsi que la ligne de métro M2 (Périer) à quelques pas de l'appartement. On trouve un accès à l'autoroute A50 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Chambord de même que sur deux bassins de natation et un tennis à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et trois supérettes sont aussi accessibles.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 950 € CC, avec 50€ de provision sur charges. Les honoraires à la charge du locataire sont de 533 € dont 123 € pour l'état des lieux.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à la location. La classe énergie de cet appartement est notée C (570 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 € et 810 € en 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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