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Villa Aubagne

À louer Maison T3 avec jardin et terrasse dans un cadre paisible à Aubagne

Location villa, 3 pièces, 2 chambres, surface 68m²

68.00 m²

2 chambres

Réf. : 286

Villa - 3 pièces - 68 m² - Aubagne

Implantée dans un secteur calme d'Aubagne, cette maison mitoyenne offre un véritable cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle d'eau moderne et des WC séparés. À l'étage, une seconde chambre.
La maison de 68m² bénéficie également d'une climatisation et d'une cheminée à foyer ouvert procurant chaleur et ambiance, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation.

À l'extérieur, un jardin privatif sans vis-à-vis, une agréable terrasse ainsi qu'une cour intérieure accessible offrent un espace idéal pour se détendre ou recevoir.

Vous êtes à proximité de six lignes de bus et de l'autoroute A501 (à 1km),

Sur le plan énergétique, la maison affiche une classe D (238?kWh/m²/an) et une classe climat B (7kg CO/m²/an), pour des dépenses annuelles estimées entre 1250€ et 1750€ (référence: 2021). Le loyer mensuel est fixé à 1290€ CC, avec un dépôt de garantie équivalent, sans encadrement des loyers.

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements, contactez l'Agence Marty au 0491374190

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Informations sur ce bien à Aubagne

Général

  • Réf. : 286
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Villa
  • Disponibilité : immédiatement

Localisation

  • Ville : Aubagne
  • Code postal : 13400
  • Département : Bouches-du-Rhône (13)

Montant

  • Loyer : 1 290 € par mois, charges comprises
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 884 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 204 €
  • Dépot de garantie : 1 290 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 68 m²
  • Surface habitable : 68 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Séparée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/238/2025/06/30/7/450/450/graphe/habitation/0/68/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/238/2025/06/30/7/450/450/graphe/habitation/0/68/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1750€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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